LUX-GARE Bureaux meublés à louer

Location / Bureau, Local pour professions libérales / Luxembourg-Gare

Description

Bureaux MEUBLÉS et climatisés, ayant une superficie de +/- 140 m2,
au 6ème étage, sis à L-1930 LUXEMBOURG, 68 avenue de la Liberté,

● 1 Bureau open-space pour 8 personnes
● 3 Bureaux individuels pour 1 ou 2 personne(s)
● Salle de conférence

– petite cuisine (sera rénovée)
– 2 WC (H/D) (seront rénovés)
ainsi qu’une cave privative climatisée pour le serveur.

BAIL
Le bail peut prendre cours à partir du 15 mai 2022. Il est conclu pour une durée minimum de 1 (un) an. Le délai de préavis pour les deux parties est de 3 (trois) mois. L’avis doit être donné par écrit, par lettre recommandée.
A défaut de dénonciation, le contrat sera reconduit pour une période d’année en année.

LOYER
Le loyer mensuel est de 3.836,00 EUR (trois mille huit cent trente-six Euro) plus  TVA fixé à un index
Les charges locatives sont de 340 EUR (trois cent quarante Euro) par mois et sont redéfinies chaque année.
Le locataire paie son propre usage dans ses locaux loués (électricité, téléphone, télévision,…)

ASSURANCES
Le preneur est tenu pour sa part de s’assurer contre tous les risques pouvant résulter de son occupation des locaux pour le bailleur et l’immeuble, auprès d’une compagnie notoirement solvable et agréée au Grand-Duché de Luxembourg .

DÉPÔT DE GARANTIE
Le dépôt de garantie est fixé à  3 mois de loyer hors charges.
Le locataire produira une garantie bancaire à première demande, émise par une banque agréée au Grand-Duché de Luxembourg.

AFFECTATION DES LIEUX
Le local donné en location est strictement destiné à l’exploitation de l’activité commerciale et en l’occurrence > Bureaux

Fiche fenêtre: Fiche_Fenetre_bureaux2ph_loc

Caractéristiques du bien

Référence d'agenceBureaux meublé Ave Liberté 68ContractLocation
Type de bienBureau, Local pour professions libéralesPaysLuxembourg
RegionCentreAdresse68 av de la Liberté
LocalitéLuxembourg-GareAnnée de construction
Prix3836,00StatusDisponible de suite
Salles de bainChambre(s)5
Total d'étages6Surface137 m2
Etage6Charges Mensuelles340 €
Dépôt de GarantieHonoraires d'agences4488.12
Type de MandatExclusifClasse énergétique
Classe d'isolation thermiqueGarage
Place(s) de parking internePlace(s) de parking externe

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